Квартира 4+1 на продаж, 79 м²

Справедлива ціна

3 407 822 Kč

Типовий діапазон

3 261 571 Kč – 4 007 246 Kč

Справедлива ціна за м²

43 137 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 17,1% вища за справедливу
• Більше простору: 82 дні на ринку; схожі оголошення — близько 37 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,8%)
• Для довідки: 28% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,4%

Валова дохідність

≈ 3,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

12 986 Kč / міс.

Типовий діапазон 11 434 Kč – 14 946 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 26 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 518 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Sokolov (до 2,4 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Lidické nábřeží 191, Sokolov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.