Квартира 2+1 на продаж, 54 м²
Plzeňská 1483, Sokolov
1 850 000 Kč
- Площа
- 54 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 34 259 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 4
Запитувана ціна
1 850 000 Kč
≈ 76 022 €34 259 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 1 850 000 Kč
- Ціна за м²
- 34 259 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
21 день
Зміни ціни
0
Перегляди
1 705
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 25,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 492 308 Kč
- Типовий діапазон
- 1 890 000 Kč – 2 641 091 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 46 154 Kč/м²
- Це оголошення: 1 850 000 Kč
- Справедлива: 2 492 308 Kč
- Типово: 1 890 000 Kč – 2 641 091 Kč
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 980 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 25,8% нижча за справедливу
- Для довідки: 21 день на ринку; схожі оголошення — близько 26 днів
- Для довідки: 6% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 7,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 10 800 Kč / міс.
- Типовий діапазон 10 385 Kč – 11 838 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 5,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 14 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 038 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 980 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Sokolov (27 оголошень, 25 жовт. 2026).
7% схожих оголошень у районі Sokolov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі SokolovІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 705
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Plzeňská 1483, Sokolov
Plzeňská 1483, Sokolov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
94 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти160 мPotraviny Wolf · Магазин біля дому · 7 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої100 мCơm Quê · Ресторан · 13 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Школи130 мVysoká škola Jana Amose Komenského s.r.o. · Школа · 5 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Дитячі садки230 мMateřská škola Sokolov, Karla Havlíčka Borovského 1527 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я190 мMartin Dental s.r.o. · Стоматолог · 12 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Парки80 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики190 мДитячий майданчик · 9 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Спорт410 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги140 мБанкомат · 13 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 29163803
- Вебсайт
- rk-sedlacek.cz
- У Bytky
- 55 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 54 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 3 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Потребує ремонту
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Realitní kancelář Sedláček
- Опубліковано на джерелі
- 5 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?