Квартира 2+kk на продаж, 55 м²
Závodu míru 218/64, Karlovy Vary – Stará Role
2 900 000 Kč
- Площа
- 55 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 52 727 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 5
Запитувана ціна
2 900 000 Kč
≈ 119 170 €52 727 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 900 000 Kč
- Ціна за м²
- 52 727 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
27 днів
Зміни ціни
1
−12,1%з першої появи
Перегляди
1 922
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 11,9% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 291 538 Kč
- Типовий діапазон
- 3 208 333 Kč – 3 760 204 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 59 846 Kč/м²
- Це оголошення: 2 900 000 Kč
- Справедлива: 3 291 538 Kč
- Типово: 3 208 333 Kč – 3 760 204 Kč
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 950 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 11,9% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 27 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 78 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −12,1%)
- Більше простору: 44% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 900 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 875 Kč – 16 328 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 17 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 057 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,6 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Karlovy Vary (103 оголошення, 25 жовт. 2026).
8% схожих оголошень у районі Karlovy Vary мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Karlovy VaryІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −12,1%.
- Активне12 жовт. – 18 жовт.
- Знято з публікації18 жовт. – 19 жовт.
- Активнез 19 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 922
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Závodu míru 218/64, Karlovy Vary – Stará Role
Závodu míru 218/64, Karlovy Vary – Stará Role
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту0/ 100Обмежено
0 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
Немає зупинок у радіусі 800 м.
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
65 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти250 мpotraviny paní Bělecké · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Їжа та напої160 мlidovy dum · Паб · 5 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Школи220 мŠMP Carolina základní škola s.r.o. · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки120 м2. Mateřská škola Karlovy Vary, Krušnohorská 16, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я300 мCentrum Pánevního Dna Karlovy Vary s.r.o. · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Парки850 мПарк · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики310 м16 - Hřiště pro děti · Дитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт280 мRicochet · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги150 мČSOB · Банкомат · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 12,1% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?