Квартира 2+1 на продаж, 52 м²

Справедлива ціна

3 068 852 Kč

Типовий діапазон

2 635 254 Kč – 3 366 316 Kč

Справедлива ціна за м²

59 016 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 139 днів на ринку; схожі оголошення — близько 55 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 7,1% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,7%)
• Для довідки: 29% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,6%

Валова дохідність

≈ 5,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

12 291 Kč / міс.

Типовий діапазон 11 440 Kč – 13 765 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 19 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 999 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 890 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 22 жовт.
2. Знято з публікації22 жовт. – 22 жовт.
3. Активнез 22 жовт. 2026

Smetanova 655/1, Cheb

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.