Квартира 3+1 на продаж, 68 м²

Справедлива ціна

2 110 345 Kč

Типовий діапазон

2 026 923 Kč – 2 210 000 Kč

Справедлива ціна за м²

31 034 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 650 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 6,6% вища за справедливу
• Більше простору: 98 днів на ринку; схожі оголошення — близько 59 днів
• Більше простору: 43% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,3%

Валова дохідність

≈ 5,3%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

9 855 Kč / міс.

Типовий діапазон 8 793 Kč – 11 930 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 19 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 307 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Habartov (до 600 м звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Karla Čapka 108, Habartov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.