Квартира 2+1 на продаж, 65 м²
Hlavní třída, Mariánské Lázně
5 299 999 Kč
- Площа
- 65 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 81 538 Kč/м²
- Поверх
- 1
Запитувана ціна
5 299 999 Kč
≈ 217 793 €81 538 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 299 999 Kč
- Ціна за м²
- 81 538 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
31 день
Зміни ціни
0
Перегляди
3 298
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 22,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 333 333 Kč
- Типовий діапазон
- 3 666 696 Kč – 6 184 028 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 66 667 Kč/м²
- Це оголошення: 5 299 999 Kč
- Справедлива: 4 333 333 Kč
- Типово: 3 666 696 Kč – 6 184 028 Kč
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 22,3% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 31 день тому; схожі оголошення тримаються близько 199 днів
- Для довідки: 31% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 929 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 642 Kč – 17 179 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 32 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 249 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 870 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Mariánské Lázně (45 оголошень, 24 жовт. 2026).
58% схожих оголошень у районі Mariánské Lázně мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Mariánské LázněІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 65 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 298
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Hlavní třída, Mariánské Lázně
Hlavní třída, Mariánské Lázně
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
95 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти30 мAsia Market · Магазин біля дому · 7 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої30 мVilla Dino · Ресторан · 33 в радіусі 500 м · 57 в радіусі 1 км
- Школи190 мZákladní umělecká škola · Школа · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки220 мMATEŘSKÁ ŠKOLA PRAMÍNEK, v.o.s. · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я100 мELEN OPTIK s.r.o. · Лікар · 20 в радіусі 500 м · 32 в радіусі 1 км
- Парки150 мПарк · 6 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики180 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт360 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги110 мБанкомат · 8 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?