Квартира 3+kk на продаж, 94 м²
Ruská 73/12, Mariánské Lázně
9 273 000 Kč
- Площа
- 94 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 98 649 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 5
Запитувана ціна
9 273 000 Kč
≈ 381 056 €98 649 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 9 273 000 Kč
- Ціна за м²
- 98 649 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
206 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
15 346
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 36,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 802 632 Kč
- Типовий діапазон
- 5 309 730 Kč – 8 701 836 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 72 368 Kč/м²
- Це оголошення: 9 273 000 Kč
- Справедлива: 6 802 632 Kč
- Типово: 5 309 730 Kč – 8 701 836 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 36,3% вища за справедливу
- Для довідки: 205 днів на ринку; схожі оголошення — близько 184 днів
- Для довідки: 23% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 11,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 22 381 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 478 Kč – 31 685 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 35 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 806 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Mariánské Lázně (до 2,1 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Mariánské Lázně (36 оголошень, 24 жовт. 2026).
97% схожих оголошень у районі Mariánské Lázně мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Mariánské LázněІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 94 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
15 346
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Ruská 73/12, Mariánské Lázně
Ruská 73/12, Mariánské Lázně
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
73 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти250 мDymáček · Магазин біля дому · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Їжа та напої30 мSushi Bar SHIKI · Ресторан · 28 в радіусі 500 м · 38 в радіусі 1 км
- Школи270 мGymnázium a obchodní akademie Mariánské Lázně, příspěvková organizace · Середня школа · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі садки1 кмMATEŘSKÁ ŠKOLA PRAMÍNEK, v.o.s. · Дитячий садок
- Здоров’я70 мGARZOTTO HOTELS & RESORTS s.r.o. · Лікар · 16 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Парки160 мSkalníkovy sady · Парк · 8 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики630 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 1 км
- Спорт540 мБасейн · 2 в радіусі 1 км
- Послуги360 мБанкомат · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 26473976
- Вебсайт
- klub01reality.cz
- У Bytky
- 51 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 94 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 82 м²
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 1 з 5
- Меблювання
- Без меблів
- Рік побудови
- 2016
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · KLUB 01
- Опубліковано на джерелі
- 3 квіт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 206 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?