Квартира 2+kk на продаж, 49 м²
Čechova 395/59, České Budějovice 6
6 243 000 Kč
- Площа
- 49 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 127 408 Kč/м²
- Поверх
- 2
Запитувана ціна
6 243 000 Kč
≈ 256 544 €127 408 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 243 000 Kč
- Ціна за м²
- 127 408 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
194 дні
Зміни ціни
1
+1%з першої появи
Перегляди
12 657
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 18,5% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 267 500 Kč
- Типовий діапазон
- 4 607 885 Kč – 5 810 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 107 500 Kč/м²
- Це оголошення: 6 243 000 Kč
- Справедлива: 5 267 500 Kč
- Типово: 4 607 885 Kč – 5 810 000 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,6 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 18,5% вища за справедливу
- Більше простору: 194 дні на ринку; схожі оголошення — близько 43 днів
- Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 920 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 433 Kč – 14 802 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 37 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 942 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,4 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район České Budějovice (95 оголошень, 25 жовт. 2026).
88% схожих оголошень у районі České Budějovice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі České BudějoviceІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом +1%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна6 182 500 → 6 243 000 Kč+1%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
12 657
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Čechova 395/59, České Budějovice 6
Čechova 395/59, České Budějovice 6
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
83 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти240 мCoop · Магазин біля дому · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Їжа та напої280 мSportbar · Паб · 4 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Школи510 мVyšší odborná škola, Střední průmyslová škola automobilní a technická, České Budějovice, Skuherského 3 · Середня школа · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки160 мMateřská škola, Zeyerova 33, České Budějovice · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я270 мMedicalHelp ČB s.r.o. · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 43 в радіусі 1 км
- Парки340 мMalý jez · Парк · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики380 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт420 мБасейн · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги780 мČeská spořitelna · Банкомат · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 07072023
- Вебсайт
- inveprodevelop.cz
- У Bytky
- 6 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 49 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 2
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · InvePRO develop
- Опубліковано на джерелі
- 15 квіт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 194 дні.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?