Квартира 3+kk на продаж, 66 м²
Palackého nám. 1154/1, České Budějovice 3
8 321 200 Kč
- Площа
- 66 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 126 079 Kč/м²
- Поверх
- 3
Запитувана ціна
8 321 200 Kč
≈ 341 944 €126 079 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 8 321 200 Kč
- Ціна за м²
- 126 079 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
244 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
13 051
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 32,6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 275 238 Kč
- Типовий діапазон
- 5 489 000 Kč – 7 241 408 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 95 079 Kč/м²
- Це оголошення: 8 321 200 Kč
- Справедлива: 6 275 238 Kč
- Типово: 5 489 000 Kč – 7 241 408 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 420 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 32,6% вища за справедливу
- Більше простору: 244 дні на ринку; схожі оголошення — близько 47 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,2%)
- Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 19 161 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 500 Kč – 20 483 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 36 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 268 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 940 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район České Budějovice 3 (29 оголошень, 25 жовт. 2026).
100% схожих оголошень у районі České Budějovice 3 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі České Budějovice 3Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 8 867 000 Kč (відтоді −6,2%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 66 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
13 051
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Palackého nám. 1154/1, České Budějovice 3
Palackého nám. 1154/1, České Budějovice 3
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
95 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти110 мМагазин біля дому · 12 в радіусі 500 м · 59 в радіусі 1 км
- Їжа та напої70 мPho Hanoi - vietn. rest. · Ресторан · 17 в радіусі 500 м · 179 в радіусі 1 км
- Школи120 мKonzervatoř, České Budějovice, Kanovnická 22 · Консерваторія · 13 в радіусі 500 м · 50 в радіусі 1 км
- Дитячі садки370 мBARBORKA mateřská škola s.r.o. · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Здоров’я130 мORAPEX s.r.o. · Стоматолог · 15 в радіусі 500 м · 50 в радіусі 1 км
- Парки10 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики80 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт810 мStěna Lanovka · Спортивний центр · 2 в радіусі 1 км
- Послуги490 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 07072023
- Вебсайт
- inveprodevelop.cz
- У Bytky
- 6 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 66 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · InvePRO develop
- Опубліковано на джерелі
- 24 лют. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 244 дні.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?