Квартира 3+kk на продаж, 70 м²

Справедлива ціна

5 185 091 Kč

Типовий діапазон

4 975 000 Kč – 5 427 500 Kč

Справедлива ціна за м²

74 073 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 840 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 227 днів на ринку; схожі оголошення — близько 19 днів
• Більше простору: Запитувана ціна на 7,8% вища за справедливу
• Для довідки: 19% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,7%

Валова дохідність

≈ 3,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

15 077 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 727 Kč – 16 279 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 31 рік оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 345 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 910 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Otakara Ševčíka 1133, Písek – Budějovické Předměstí

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

1 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%