Квартира 3+kk на продаж, 67 м²

Справедлива ціна

5 172 400 Kč

Типовий діапазон

4 840 172 Kč – 5 350 429 Kč

Справедлива ціна за м²

77 200 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 228 днів на ринку; схожі оголошення — близько 18 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 3,5% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,7%)
• Для довідки: 0% схожих оголошень знизили ціну

Валова дохідність

≈ 3,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 431 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 182 Kč – 15 502 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,7%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 29 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 287 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 910 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Otakara Ševčíka 1133, Písek – Budějovické Předměstí

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

1 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%