Квартира 3+1 на продаж, 66 м²
Plzeňská, České Budějovice 3
5 295 000 Kč
- Площа
- 66 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 80 227 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 8
Запитувана ціна
5 295 000 Kč
≈ 217 588 €80 227 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 295 000 Kč
- Ціна за м²
- 80 227 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
32 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
1 798
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 6,1% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 641 935 Kč
- Типовий діапазон
- 5 138 571 Kč – 6 093 043 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 85 484 Kč/м²
- Це оголошення: 5 295 000 Kč
- Справедлива: 5 641 935 Kč
- Типово: 5 138 571 Kč – 6 093 043 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 910 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 6,1% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 32 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 86 днів
- Більше простору: 44% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 769 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 661 Kč – 20 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 268 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,5 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район České Budějovice 3 (29 оголошень, 25 жовт. 2026).
24% схожих оголошень у районі České Budějovice 3 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі České Budějovice 3Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 66 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 798
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Plzeňská, České Budějovice 3
Plzeňská, České Budějovice 3
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
84 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти200 мPENNY · Супермаркет · 6 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої200 мJuvel · Ресторан · 10 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Школи170 мStřední škola obchodní, České Budějovice, Husova 9 · Середня школа · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі садки160 мMateřská škola, Čéčova 40/1, České Budějovice · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я240 мPraktický lékař pro děti a dorost · Лікар · 6 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Парки740 мПарк · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики20 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Спорт680 мFitness Pouzar · Спортивний центр · 1 в радіусі 1 км
- Послуги340 мБанкомат · 2 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 26067498
- Вебсайт
- kontaktservis.cz
- У Bytky
- 94 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 66 м²
- Балкон
- 3 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 1 м²
- Поверх
- 4 з 8
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · KONTAKT SERVIS CZ
- Опубліковано на джерелі
- 24 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?