Квартира 3+1 на продаж, 69 м²
Palackého, Chodov
3 380 000 Kč
- Площа
- 69 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 48 986 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 4
Запитувана ціна
3 380 000 Kč
≈ 138 895 €48 986 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 380 000 Kč
- Ціна за м²
- 48 986 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
39 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 364
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 14,1% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 962 241 Kč
- Типовий діапазон
- 2 657 066 Kč – 2 985 537 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 42 931 Kč/м²
- Це оголошення: 3 380 000 Kč
- Справедлива: 2 962 241 Kč
- Типово: 2 657 066 Kč – 2 985 537 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 14,1% вища за справедливу
- Більше простору: 38 днів на ринку; схожі оголошення — близько 24 днів
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 201 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 420 Kč – 13 800 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 21 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 326 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 530 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Dolní Chodov (21 оголошення, 25 жовт. 2026).
81% схожих оголошень у районі Dolní Chodov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Dolní ChodovІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 69 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 364
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Palackého, Chodov
Palackého, Chodov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
89 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти160 мVečerka Hoang Kim Tuyen · Магазин біля дому · 15 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Їжа та напої80 мHoney Bunny Club 1014 · Бар · 16 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Школи110 мZákladní umělecká škola Chodov · Школа · 11 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі садки70 мMateřská škola Chodov, okres Sokolov, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я290 мPRAKTIK CHODOV s.r.o. · Лікар · 6 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Парки100 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики170 мДитячий майданчик · 25 в радіусі 500 м · 41 в радіусі 1 км
- Спорт180 мSportovní areál Smetanova · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги210 мБанкомат · 10 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 69 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 4 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · IMB reality - Iveta a Míra Blašínovi
- Опубліковано на джерелі
- 17 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?