Квартира 2+kk на продаж, 90 м²

Справедлива ціна

6 945 652 Kč

Типовий діапазон

6 000 000 Kč – 8 775 000 Kč

Справедлива ціна за м²

77 174 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 56,9% вища за справедливу
• Більше простору: 1 482 дні на ринку; схожі оголошення — близько 263 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,8%)
• Більше простору: 47% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 8,1%

Валова дохідність

≈ 2,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

20 250 Kč / міс.

Типовий діапазон 18 750 Kč – 23 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 1,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 45 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 729 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 990 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Krále Jiřího 1183/8, Karlovy Vary

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

0 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%