Квартира 2+kk на продаж, 52 м²

Справедлива ціна

4 921 800 Kč

Типовий діапазон

3 538 537 Kč – 5 144 075 Kč

Справедлива ціна за м²

94 650 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,4 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 4,1% нижча за справедливу
• Більше простору: 206 днів на ринку; схожі оголошення — близько 117 днів
• Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,7%

Валова дохідність

≈ 3,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 773 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 679 Kč – 16 980 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 27 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 999 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,7 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Ruská 73/12, Mariánské Lázně

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.