Квартира 2+kk на продаж, 75 м²

Справедлива ціна

5 503 676 Kč

Типовий діапазон

4 429 688 Kč – 6 690 000 Kč

Справедлива ціна за м²

73 382 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1 000 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 45,2% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,9%)
• Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,3%
• Для довідки: 101 день на ринку; схожі оголошення — близько 149 днів

Валова дохідність

≈ 3,0%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

19 792 Kč / міс.

Типовий діапазон 16 500 Kč – 22 266 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 34 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 441 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,3 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Šumavská 1825/2, Karlovy Vary

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

0 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%