Квартира 3+1 на продаж, 61 м²

Справедлива ціна

2 531 500 Kč

Типовий діапазон

2 320 652 Kč – 2 632 192 Kč

Справедлива ціна за м²

41 500 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 990 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 38,1% вища за справедливу
• Більше простору: 67 днів на ринку; схожі оголошення — близько 25 днів
• Для довідки: 23% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,5%

Валова дохідність

≈ 4,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 861 Kč / міс.

Типовий діапазон 11 000 Kč – 12 708 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 25 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 172 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,4 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Čs. odbojářů 929, Chodov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.