Квартира 3+1 на продаж, 110 м²

Справедлива ціна

9 144 446 Kč

Типовий діапазон

7 422 523 Kč – 11 611 111 Kč

Справедлива ціна за м²

83 131 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 31,2% нижча за справедливу
• Більше простору: 406 днів на ринку; схожі оголошення — близько 162 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,8%)
• Для довідки: 24% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,4%

Валова дохідність

≈ 4,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

25 000 Kč / міс.

Типовий діапазон 20 108 Kč – 29 537 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 21 рік оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 114 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 15 жовт.
2. Знято з публікації15 жовт. – 15 жовт.
3. Активне15 жовт. – 22 жовт.
4. Знято з публікації22 жовт. – 22 жовт.
5. Активнез 22 жовт. 2026

Raisova, Karlovy Vary

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

0 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%