Квартира 3+kk на продаж, 131 м²

Справедлива ціна

12 043 548 Kč

Типовий діапазон

9 130 303 Kč – 13 872 804 Kč

Справедлива ціна за м²

91 935 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 340 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 39,5% вища за справедливу
• Більше простору: 1 016 днів на ринку; схожі оголошення — близько 192 днів
• Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 8,1%

Валова дохідність

≈ 2,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

29 773 Kč / міс.

Типовий діапазон 25 504 Kč – 38 165 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 1,7%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 47 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 517 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Karlovy Vary (до 1,8 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Libušina, Karlovy Vary

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

0 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%