Квартира 2+1 на продаж, 48 м²

Справедлива ціна

3 420 000 Kč

Типовий діапазон

2 762 034 Kč – 4 880 000 Kč

Справедлива ціна за м²

71 250 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 900 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 7,9% вища за справедливу
• Більше простору: 147 днів на ринку; схожі оголошення — близько 110 днів
• Для довідки: 13% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,4%

Валова дохідність

≈ 3,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 782 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 868 Kč – 14 400 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 26 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 922 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Žižkova, Mariánské Lázně

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.