Квартира 2+1 на продаж, 71 м²
Anglická 167/31, Mariánské Lázně – Úšovice
7 995 000 Kč
- Площа
- 71 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 112 606 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 3
Запитувана ціна
7 995 000 Kč
≈ 328 539 €112 606 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 995 000 Kč
- Ціна за м²
- 112 606 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
231 день
Зміни ціни
0
Перегляди
14 844
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 55,6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 138 158 Kč
- Типовий діапазон
- 4 026 714 Kč – 5 730 714 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 72 368 Kč/м²
- Це оголошення: 7 995 000 Kč
- Справедлива: 5 138 158 Kč
- Типово: 4 026 714 Kč – 5 730 714 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 790 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 55,6% вища за справедливу
- Більше простору: 230 днів на ринку; схожі оголошення — близько 139 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −11,1%)
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 214 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 716 Kč – 18 764 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 1,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 44 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 364 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 960 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Mariánské Lázně (45 оголошень, 24 жовт. 2026).
98% схожих оголошень у районі Mariánské Lázně мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Mariánské LázněІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 8 990 000 Kč (відтоді −11,1%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 71 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
14 844
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Anglická 167/31, Mariánské Lázně – Úšovice
Anglická 167/31, Mariánské Lázně – Úšovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
92 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти190 мbioVegetka · Магазин біля дому · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої120 мKamasutra · Ресторан · 27 в радіусі 500 м · 68 в радіусі 1 км
- Школи200 мZákladní škola a lesní mateřská škola Čtyřlístek · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки500 мMATEŘSKÁ ŠKOLA PRAMÍNEK, v.o.s. · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я170 мSt. Antonius, spol. s r.o. · Лікар · 13 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Парки50 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики180 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Спорт250 мБасейн · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги170 мБанкомат · 7 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 10964771
- Вебсайт
- realitycrystal.cz
- У Bytky
- 15 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 71 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 10 м²
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3 з 3
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Reality Crystal, s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 9 бер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 231 день.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?