Квартира 2+1 на продаж, 55 м²
Kamenná, Aš
1 800 000 Kč
- Площа
- 55 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 32 727 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 4
Запитувана ціна
1 800 000 Kč
≈ 73 968 €32 727 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 1 800 000 Kč
- Ціна за м²
- 32 727 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
221 день
Зміни ціни
0
Перегляди
9 733
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 8,5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 1 967 269 Kč
- Типовий діапазон
- 1 884 259 Kč – 2 009 614 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 35 769 Kč/м²
- Це оголошення: 1 800 000 Kč
- Справедлива: 1 967 269 Kč
- Типово: 1 884 259 Kč – 2 009 614 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 920 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 221 день на ринку; схожі оголошення — близько 17 днів
- Менше простору: Запитувана ціна на 8,5% нижча за справедливу
- Для довідки: 8% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 7,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 10 431 Kč / міс.
- Типовий діапазон 9 000 Kč – 11 863 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 5,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 14 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 057 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 960 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Cheb (111 оголошень, 25 жовт. 2026).
7% схожих оголошень у районі Cheb мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ChebІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 55 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
9 733
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Kamenná, Aš
Kamenná, Aš
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
94 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти120 мFPT Market · Магазин біля дому · 7 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Їжа та напої80 мRestaurace U Radnice · Ресторан · 12 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Школи160 мZákladní škola Aš, Kamenná 152, okres Cheb · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки130 мMateřská škola Aš, Moravská 10, okres Cheb · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я150 мGYNCARE-Aš s.r.o. · Лікар · 7 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Парки20 мПарк · 11 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики110 мДитячий майданчик · 9 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Спорт110 мFitness-relaxační centrum HELENA · Спортзал · 6 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги180 мAš 1 · Пошта · 9 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 21442100
- Вебсайт
- cantillonreality.cz
- У Bytky
- 15 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 55 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Добрий
- Рік побудови
- 1970
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Cantillon Reality
- Опубліковано на джерелі
- 19 бер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 221 день.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?