Квартира 4+1 на продаж, 82 м²

Справедлива ціна

3 365 672 Kč

Типовий діапазон

3 034 000 Kč – 3 684 058 Kč

Справедлива ціна за м²

41 045 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 950 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 208 днів на ринку; схожі оголошення — близько 34 днів
• Більше простору: Запитувана ціна на 5,5% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,3%)
• Більше простору: 39% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,7%

Валова дохідність

≈ 4,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 479 Kč / міс.

Типовий діапазон 11 868 Kč – 16 921 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 22 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 576 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Sokolov (до 2,2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Alšova 1735, Sokolov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.