Квартира 3+1 на продаж, 61 м²

Справедлива ціна

2 557 081 Kč

Типовий діапазон

1 957 903 Kč – 2 926 032 Kč

Справедлива ціна за м²

41 919 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 12% нижча за справедливу
• Більше простору: 89 днів на ринку; схожі оголошення — близько 57 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,9%)
• Більше простору: 50% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,2%

Валова дохідність

≈ 7,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 420 Kč / міс.

Типовий діапазон 11 662 Kč – 15 250 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 5,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 14 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 172 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 910 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Kpt. Jaroše, Most

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.