Квартира 3+1 на продаж, 111 м²

Справедлива ціна

7 003 571 Kč

Типовий діапазон

5 859 519 Kč – 7 684 132 Kč

Справедлива ціна за м²

63 095 Kč/м²

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих квартир у районі Ústí nad Labem-město (до 3 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 21,2% вища за справедливу
• Більше простору: 55 днів на ринку; схожі оголошення — близько 41 дня
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −8,6%)
• Більше простору: 38% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,6%

Валова дохідність

≈ 3,0%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

20 894 Kč / міс.

Типовий діапазон 18 683 Kč – 21 520 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 34 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 133 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Ústí nad Labem-město (до 2,6 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Baráčnická, Ústí nad Labem – Bukov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.