Квартира 1+1 на продаж, 35 м²
Sídliště Za Chlumem, Bílina – Teplické Předměstí
1 280 000 Kč
- Площа
- 35 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 36 571 Kč/м²
- Поверх
- 8 з 8
Запитувана ціна
1 280 000 Kč
≈ 52 599 €36 571 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 1 280 000 Kč
- Ціна за м²
- 36 571 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
231 день
Зміни ціни
1
−8,6%з першої появи
Перегляди
19 019
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 14,7% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 1 500 000 Kč
- Типовий діапазон
- 1 490 000 Kč – 1 604 167 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 42 857 Kč/м²
- Це оголошення: 1 280 000 Kč
- Справедлива: 1 500 000 Kč
- Типово: 1 490 000 Kč – 1 604 167 Kč
Середня впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 14,7% нижча за справедливу
- Більше простору: 230 днів на ринку; схожі оголошення — близько 34 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −11,7%)
- Більше простору: 38% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 6,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 7 326 Kč / міс.
- Типовий діапазон 7 095 Kč – 7 721 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 5,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 15 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 673 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Teplice (49 оголошень, 24 жовт. 2026).
22% схожих оголошень у районі Teplice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі TepliceІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −8,6%. До того запитувана ціна на Sreality становила 1 450 000 Kč (відтоді −11,7%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна1 400 000 → 1 280 000 Kč−8,6%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
19 019
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Sídliště Za Chlumem, Bílina – Teplické Předměstí
Sídliště Za Chlumem, Bílina – Teplické Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
61 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти300 мTesco · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Їжа та напої290 мRestaurace U Pošty · Паб · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Школи240 мZákladní škola a Střední škola, Za Chlumem, Bílina, příspěvková organizace · Середня школа · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі садки210 мMateřská škola Maxík Bílina, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я450 мSenzafit s.r.o. · Лікар · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Парки190 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики210 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Спорт210 мСпортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги1,1 кмČeská spořitelna · Банк
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
- IČO
- 02745836
- Вебсайт
- prosperityfs.cz
- У Bytky
- 99 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 35 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 8 з 8
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Потребує ремонту
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Prosperity Financial Services a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 9 бер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 231 день.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?