Квартира 1+1 на продаж, 36 м²
Palackého, Teplice – Trnovany
1 800 000 Kč
- Площа
- 36 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 50 000 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 5
Запитувана ціна
1 800 000 Kč
≈ 73 968 €50 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 1 800 000 Kč
- Ціна за м²
- 50 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
33 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
2 884
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 13,2% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 1 590 698 Kč
- Типовий діапазон
- 1 492 683 Kč – 1 686 140 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 44 186 Kč/м²
- Це оголошення: 1 800 000 Kč
- Справедлива: 1 590 698 Kč
- Типово: 1 492 683 Kč – 1 686 140 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 13,2% вища за справедливу
- Для довідки: 33 дні на ринку; схожі оголошення — близько 43 днів
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 8 219 Kč / міс.
- Типовий діапазон 6 771 Kč – 8 871 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 18 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 692 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 1 000 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Teplice (22 оголошення, 25 жовт. 2026).
59% схожих оголошень у районі Teplice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі TepliceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 36 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 884
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Palackého, Teplice – Trnovany
Palackého, Teplice – Trnovany
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
90 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти160 мU Krbu · Пекарня · 9 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Їжа та напої160 мU Fešáků · Ресторан · 16 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Школи20 мZákladní škola s rozšířeným vyučováním cizích jazyků, Teplice, Metelkovo nám. 968 · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі садки340 мMateřská škola, Karla Čapka 2020, Teplice · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я190 мHavedent JH, s.r.o. · Стоматолог · 10 в радіусі 500 м · 36 в радіусі 1 км
- Парки420 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики60 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Спорт110 мSokol Trnovany · Спортивний центр · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги340 мБанкомат · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 02745836
- Вебсайт
- realitysnami.cz
- У Bytky
- 9 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 36 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3 з 5
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Prosperity Living
- Опубліковано на джерелі
- 23 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?