Квартира 3+1 на продаж, 77 м²
Baarova 2929/12, Teplice
3 900 000 Kč
- Площа
- 77 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 50 649 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 4
Запитувана ціна
3 900 000 Kč
≈ 160 263 €50 649 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 900 000 Kč
- Ціна за м²
- 50 649 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
70 днів
Зміни ціни
1
−6%з першої появи
Перегляди
6 207
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 11,6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 495 395 Kč
- Типовий діапазон
- 2 953 077 Kč – 3 683 793 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 45 395 Kč/м²
- Це оголошення: 3 900 000 Kč
- Справедлива: 3 495 395 Kč
- Типово: 2 953 077 Kč – 3 683 793 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 990 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 11,6% вища за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6%)
- Для довідки: 70 днів на ринку; схожі оголошення — близько 76 днів
- Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 919 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 100 Kč – 16 966 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 22 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 480 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 860 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Teplice (24 оголошення, 25 жовт. 2026).
50% схожих оголошень у районі Teplice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі TepliceІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −6%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна4 150 000 → 3 900 000 Kč−6%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
6 207
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Baarova 2929/12, Teplice
Baarova 2929/12, Teplice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
91 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти380 мZverimex · Магазин біля дому · 4 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Їжа та напої190 мHotel Restaurant Aladdin · Ресторан · 9 в радіусі 500 м · 42 в радіусі 1 км
- Школи350 мZákladní škola s rozšířeným vyučováním cizích jazyků, Teplice, Metelkovo nám. 968 · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі садки150 мVeselá mateřská škola s.r.o. · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я60 мMedipac s.r.o. · Лікар · 20 в радіусі 500 м · 51 в радіусі 1 км
- Парки230 мПарк · 5 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики290 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Спорт480 мSokol Trnovany · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги140 мБанкомат · 3 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 01913638
- Вебсайт
- remaxg8reality.cz
- У Bytky
- 142 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 77 м²
- Балкон
- 9 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 6 м²
- Сад
- 119 м²
- Поверх
- 4 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Потребує ремонту
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 1990
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX G8 REALITY
- Опубліковано на джерелі
- 17 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 6% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?