Квартира 3+1 на продаж, 72 м²

Справедлива ціна

2 513 143 Kč

Типовий діапазон

2 242 623 Kč – 2 904 000 Kč

Справедлива ціна за м²

34 905 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 28,1% вища за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 16 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 70 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували 3 рази (загалом на −13,4%)
• Для довідки: 23% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%

Валова дохідність

≈ 5,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 640 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 480 Kč – 18 316 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 18 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 383 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 960 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Výletní 5262, Chomutov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.