Квартира 3+kk на продаж, 57 м²

Справедлива ціна

2 269 373 Kč

Типовий діапазон

1 999 999 Kč – 3 060 056 Kč

Справедлива ціна за м²

39 814 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 690 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 36,2% вища за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 17 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 41 дня
• Більше простору: 43% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,5%

Валова дохідність

≈ 3,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

9 986 Kč / міс.

Типовий діапазон 9 214 Kč – 10 364 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 26 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 095 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Meziboří (до 1,9 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

B. Němcové 313, Meziboří

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.