Квартира 2+1 на продаж, 55 м²
Vinohradská 976, Litvínov – Horní Litvínov
2 350 000 Kč
- Площа
- 55 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 42 727 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 4
Запитувана ціна
2 350 000 Kč
≈ 96 569 €42 727 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 350 000 Kč
- Ціна за м²
- 42 727 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
18 днів
Зміни ціни
1
−4,1%з першої появи
Перегляди
1 653
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Справедлива ціна
- 2 356 161 Kč
- Типовий діапазон
- 2 208 871 Kč – 2 693 103 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 42 839 Kč/м²
- Це оголошення: 2 350 000 Kč
- Справедлива: 2 356 161 Kč
- Типово: 2 208 871 Kč – 2 693 103 Kč
Середня впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 1,7 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,1%)
- Для довідки: Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Для довідки: 18 днів на ринку; схожі оголошення — близько 34 днів
- Для довідки: 14% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 10 260 Kč / міс.
- Типовий діапазон 9 625 Kč – 11 090 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 19 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 057 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 730 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Most (103 оголошення, 25 жовт. 2026).
50% схожих оголошень у районі Most мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі MostІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −4,1%.
- Активне12 жовт. – 22 жовт.
- Знято з публікації22 жовт. – 22 жовт.
- Активнез 22 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна2 450 000 → 2 350 000 Kč−4,1%
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 653
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Vinohradská 976, Litvínov – Horní Litvínov
Vinohradská 976, Litvínov – Horní Litvínov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
79 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти200 мKaufland · Супермаркет · 6 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Їжа та напої310 мbowling-litvínov · Ресторан · 5 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Школи180 мStřední průmyslová škola Strojírna Litvínov spol. s r.o. · Середня школа · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки130 мZákladní škola a Mateřská škola Litvínov, Ruská 2059, okres Most · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я110 мAlbudent s.r.o. · Стоматолог · 7 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Парки290 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики450 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Спорт810 мPlavecký bazén · Басейн · 1 в радіусі 1 км
- Послуги210 мKomerční banka · Банк · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 09276297
- Вебсайт
- spravujeme.cz
- У Bytky
- 115 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 55 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Добрий
- Опалення
- ЕлектрикаЗ опису
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Spravujeme.cz
- Опубліковано на джерелі
- 8 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 4,1% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?