Квартира 4+1 на продаж, 77 м²

Справедлива ціна

2 773 132 Kč

Типовий діапазон

2 380 921 Kč – 3 543 974 Kč

Справедлива ціна за м²

36 015 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 670 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 34,1% вища за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 23 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 48 днів
• Більше простору: 45% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%

Валова дохідність

≈ 4,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 314 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 327 Kč – 16 818 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 22 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 480 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Jirkov (до 1,8 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Studentská, Jirkov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.