Квартира 2+kk на продаж, 40 м²

Справедлива ціна

1 767 442 Kč

Типовий діапазон

1 676 129 Kč – 1 829 787 Kč

Справедлива ціна за м²

44 186 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 860 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 13,2% вища за справедливу
• Більше простору: 112 днів на ринку; схожі оголошення — близько 55 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,8%)
• Більше простору: 38% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%

Валова дохідність

≈ 5,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

9 767 Kč / міс.

Типовий діапазон 8 780 Kč – 10 732 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 17 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 769 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,4 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Teplice – Trnovany

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.