Квартира 3+1 на продаж, 66 м²

Справедлива ціна

3 900 000 Kč

Типовий діапазон

3 807 691 Kč – 4 315 385 Kč

Справедлива ціна за м²

59 091 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 192 дні на ринку; схожі оголошення — близько 37 днів
• Більше простору: Запитувана ціна на 5,1% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,7%)
• Для довідки: 23% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,5%

Валова дохідність

≈ 4,7%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

15 970 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 800 Kč – 17 820 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,7%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 21 рік оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 268 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 16 жовт.
2. Знято з публікації16 жовт. – 19 жовт.
3. Активнез 19 жовт. 2026

Dukelských hrdinů, Ústí nad Labem – Bukov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.