Квартира 2+1 на продаж, 52 м²
Pod Břízami 5236, Chomutov
1 499 000 Kč
- Площа
- 52 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 28 827 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 7
Запитувана ціна
1 499 000 Kč
≈ 61 599 €28 827 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 1 499 000 Kč
- Ціна за м²
- 28 827 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
26 днів
Зміни ціни
1
−5,7%з першої появи
Перегляди
1 753
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 28,3% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 090 000 Kč
- Типовий діапазон
- 1 844 375 Kč – 2 210 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 40 192 Kč/м²
- Це оголошення: 1 499 000 Kč
- Справедлива: 2 090 000 Kč
- Типово: 1 844 375 Kč – 2 210 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 28,3% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,7%)
- Для довідки: 25 днів на ринку; схожі оголошення — близько 44 днів
- Для довідки: 16% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 10 573 Kč / міс.
- Типовий діапазон 9 500 Kč – 12 480 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Chomutov I (61 оголошення, 24 жовт. 2026).
23% схожих оголошень у районі Chomutov I мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Chomutov IІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −5,7%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна1 590 000 → 1 499 000 Kč−5,7%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 753
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Pod Břízami 5236, Chomutov
Pod Břízami 5236, Chomutov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
67 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти160 мPenny · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої610 мBremen · Ресторан · 7 в радіусі 1 км
- Школи320 мZákladní škola Jirkov, Nerudova 1151, okres Chomutov · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки200 мMateřská škola Chomutov, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я350 мHeleis s.r.o., Lékárna u Hvězdy · Аптека · 8 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Парки510 мOlejomlýnského Parku · Парк · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики220 мДитячий майданчик · 14 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Спорт380 мSportovní areál · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Послуги500 мChomutov 5 · Пошта · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 699 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 52 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 1 з 7
- Готовність до заселення
- З 1 січня 2027
- Стан
- Добрий
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 30 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 5,7% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?