Квартира 2+1 на продаж, 50 м²

Справедлива ціна

2 315 789 Kč

Типовий діапазон

2 052 679 Kč – 2 441 176 Kč

Справедлива ціна за м²

46 316 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 1,6 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 177 днів на ринку; схожі оголошення — близько 83 днів
• Більше простору: Запитувана ціна на 5,8% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,8%)
• Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,2%

Валова дохідність

≈ 5,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

10 526 Kč / міс.

Типовий діапазон 8 542 Kč – 12 500 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 19 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 961 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

U Tvrze, Děčín VI-Letná

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.