Квартира 2+1 на продаж, 61 м²
Na Borku 1612, Jirkov
2 150 000 Kč
- Площа
- 61 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 35 246 Kč/м²
- Поверх
- 8 з 8
Запитувана ціна
2 150 000 Kč
≈ 88 350 €35 246 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 150 000 Kč
- Ціна за м²
- 35 246 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
47 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
4 884
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 337 317 Kč
- Типовий діапазон
- 2 062 338 Kč – 2 613 041 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 38 317 Kč/м²
- Це оголошення: 2 150 000 Kč
- Справедлива: 2 337 317 Kč
- Типово: 2 062 338 Kč – 2 613 041 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 960 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 8% нижча за справедливу
- Більше простору: 50% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,1%
- Для довідки: 46 днів на ринку; схожі оголошення — близько 49 днів
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 7,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 12 841 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 200 Kč – 14 640 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 5,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 14 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 172 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 950 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Jirkov (20 оголошень, 24 жовт. 2026).
20% схожих оголошень у районі Jirkov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі JirkovІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 61 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 884
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Na Borku 1612, Jirkov
Na Borku 1612, Jirkov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
66 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти390 мMůjobchod - Potraviny Mládežnická · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Їжа та напої260 мBremen · Ресторан · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Школи580 мZákladní škola Jirkov, Studentská 1427, okres Chomutov · Початкова школа · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки290 мMateřská škola Jirkov, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я350 мCosmetic Clinic · Лікар · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Парки230 мOlejomlýnského Parku · Парк · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики100 мДитячий майданчик · 12 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Спорт340 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Послуги1 000 мJirkov 1 · Пошта · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24260444
- Вебсайт
- swisslife-reality.cz
- У Bytky
- 509 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 61 м²
- Балкон
- 5 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 5 м²
- Поверх
- 8 з 8
- Готовність до заселення
- З 1 листопада 2026
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Swiss Life Select Reality
- Опубліковано на джерелі
- 9 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?