Квартира 1+1 на продаж, 27 м²

Справедлива ціна

1 650 000 Kč

Типовий діапазон

1 460 000 Kč – 1 775 000 Kč

Справедлива ціна за м²

61 111 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 970 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 6,7% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,4%)
• Більше простору: 47% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,5%
• Для довідки: 57 днів на ринку; схожі оголошення — близько 45 днів

Валова дохідність

≈ 6,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

9 346 Kč / міс.

Типовий діапазон 7 900 Kč – 9 865 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 5,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 16 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 519 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Moskevská 113/25, Most

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.