Квартира 2+1 на продаж, 59 м²
Alešova 1509, Jirkov
2 600 000 Kč
- Площа
- 59 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 44 068 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 7
Запитувана ціна
2 600 000 Kč
≈ 106 842 €44 068 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 600 000 Kč
- Ціна за м²
- 44 068 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
33 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
2 244
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 406 519 Kč
- Типовий діапазон
- 2 260 683 Kč – 2 632 985 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 40 788 Kč/м²
- Це оголошення: 2 600 000 Kč
- Справедлива: 2 406 519 Kč
- Типово: 2 260 683 Kč – 2 632 985 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 880 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 8% вища за справедливу
- Більше простору: 44% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,1%
- Для довідки: 33 дні на ринку; схожі оголошення — близько 62 днів
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 11 346 Kč / міс.
- Типовий діапазон 10 957 Kč – 14 160 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 19 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 134 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 990 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Jirkov (20 оголошень, 25 жовт. 2026).
70% схожих оголошень у районі Jirkov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі JirkovІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 59 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 244
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Alešova 1509, Jirkov
Alešova 1509, Jirkov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
73 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти220 мМ’ясний магазин · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Їжа та напої220 мPizzerie Fantozzi · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Школи310 мMěstské gymnázium a Základní škola Jirkov · Середня школа · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки390 мMateřská škola Jirkov, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я210 мIXORA s. r. o., Lékárna U Zlatého jelena · Аптека · 6 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Парки200 мSvojsíkovy sady · Парк · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики170 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт1,1 кмСпортивний центр
- Послуги160 мKomerční banka · Банк · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 59 м²
- Балкон
- 4 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 2 з 7
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · MAPA reality Pavel Jíra
- Опубліковано на джерелі
- 23 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?