Квартира 2+kk на продаж, 43 м²

Справедлива ціна

1 884 412 Kč

Типовий діапазон

1 730 488 Kč – 2 095 463 Kč

Справедлива ціна за м²

43 824 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 830 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 11,4% вища за справедливу
• Більше простору: 126 днів на ринку; схожі оголошення — близько 42 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,5%)
• Більше простору: 53% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,3%

Валова дохідність

≈ 6,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

10 750 Kč / міс.

Типовий діапазон 8 498 Kč – 12 900 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 16 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 826 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 770 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Jiřího Wolkera 397, Most

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.