Квартира 3+1 на продаж, 66 м²

Справедлива ціна

4 024 395 Kč

Типовий діапазон

3 630 000 Kč – 4 381 781 Kč

Справедлива ціна за м²

60 976 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 940 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,6%)
• Більше простору: 55% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,4%
• Для довідки: Запитувана ціна на 0,6% вища за справедливу
• Для довідки: 69 днів на ринку; схожі оголошення — близько 96 днів

Валова дохідність

≈ 4,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 000 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 000 Kč – 15 463 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 24 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 268 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 990 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Ve Smyčce, Ústí nad Labem-centrum

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.