Квартира 3+1 на продаж, 63 м²

Справедлива ціна

2 047 500 Kč

Типовий діапазон

1 890 000 Kč – 2 444 776 Kč

Справедлива ціна за м²

32 500 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 14,8% вища за справедливу
• Більше простору: 166 днів на ринку; схожі оголошення — близько 83 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −9,3%)
• Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,7%

Валова дохідність

≈ 6,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 262 Kč / міс.

Типовий діапазон 11 177 Kč – 14 576 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 5,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 15 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 211 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 1 000 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Borová, Chomutov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.