Квартира 2+1 на продаж, 52 м²

Значно вище за схожі оголошення: перевірте, що входить у ціну

Справедлива ціна

2 347 548 Kč

Типовий діапазон

1 972 698 Kč – 2 451 849 Kč

Справедлива ціна за м²

45 145 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 380 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 53,4% вища за справедливу
• Більше простору: 42% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,1%
• Для довідки: 41 день на ринку; схожі оголошення — близько 56 днів

Валова дохідність

≈ 3,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

10 302 Kč / міс.

Типовий діапазон 8 185 Kč – 11 556 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 29 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 999 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 380 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 17 жовт.
2. Знято з публікації17 жовт. – 17 жовт.
3. Активнез 17 жовт. 2026

Vítězslava Nezvala 2598/47, Most

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.