Квартира 2+1 на продаж, 53 м²
Pivovarská 695, Bílina – Teplické Předměstí
1 750 000 Kč
- Площа
- 53 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 33 019 Kč/м²
- Поверх
- 4
Запитувана ціна
1 750 000 Kč
≈ 71 913 €33 019 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 1 750 000 Kč
- Ціна за м²
- 33 019 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
48 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
4 329
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 10,5% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 1 584 218 Kč
- Типовий діапазон
- 1 259 207 Kč – 1 795 161 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 29 891 Kč/м²
- Це оголошення: 1 750 000 Kč
- Справедлива: 1 584 218 Kč
- Типово: 1 259 207 Kč – 1 795 161 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 990 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 10,5% вища за справедливу
- Більше простору: 48 днів на ринку; схожі оголошення — близько 14 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,4%)
- Для довідки: 11% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 6,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 9 938 Kč / міс.
- Типовий діапазон 9 385 Kč – 10 708 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 5,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 15 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 018 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 980 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Bílina (24 оголошення, 25 жовт. 2026).
71% схожих оголошень у районі Bílina мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BílinaІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 1 850 000 Kč (відтоді −5,4%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 53 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 329
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Pivovarská 695, Bílina – Teplické Předměstí
Pivovarská 695, Bílina – Teplické Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
81 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти70 мPenny · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Їжа та напої190 мSport Bar 24 · Бар · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Школи240 мPodkrušnohorské gymnázium, Most, příspěvková organizace · Середня школа · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі садки570 мMateřská škola Bílina, Síbova 332, příspěvková organizace · Дитячий садок · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я160 мPraktický lékař · Лікар · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Парки60 мПарк · 8 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики190 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт550 мČerná hala Bílina · Спортивний центр · 8 в радіусі 1 км
- Послуги230 мMoneta Bank · Банкомат · 5 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?