Квартира 2+1 на продаж, 49 м²

Справедлива ціна

2 949 245 Kč

Типовий діапазон

2 624 125 Kč – 3 277 377 Kč

Справедлива ціна за м²

60 189 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 950 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 100 днів на ринку; схожі оголошення — близько 45 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 6,9% нижча за справедливу
• Для довідки: 29% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 9%

Валова дохідність

≈ 5,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

12 473 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 500 Kč – 14 233 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 18 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 942 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 890 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 18 жовт.
2. Знято з публікації18 жовт. – 19 жовт.
3. Активнез 19 жовт. 2026

Česká Lípa

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Приблизно: оголошення прив’язане лише до мікрорайону чи міста, тож відстані рахуються від цієї точки.