Квартира 1+1 на продаж, 35 м²

Справедлива ціна

3 828 125 Kč

Типовий діапазон

3 300 000 Kč – 3 950 000 Kč

Справедлива ціна за м²

109 375 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Опубліковано 18 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 48 днів
• Для довідки: Запитувана ціна на 1,9% вища за справедливу
• Для довідки: 23% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,5%

Валова дохідність

≈ 3,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 667 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 500 Kč – 15 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 28 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 673 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду у районі Liberec (nečleněné město) (до 2,4 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Gagarinova 775/40, Liberec VI-Rochlice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.