Квартира 3+1 на продаж, 65 м²

Справедлива ціна

3 505 738 Kč

Типовий діапазон

3 358 333 Kč – 3 835 000 Kč

Справедлива ціна за м²

53 934 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,8 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 14,7% нижча за справедливу
• Більше простору: 109 днів на ринку; схожі оголошення — близько 41 дня
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,6%)
• Для довідки: 16% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3%

Валова дохідність

≈ 5,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 500 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 581 Kč – 14 444 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 19 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 249 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 940 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 21 жовт.
2. Знято з публікації21 жовт. – 21 жовт.
3. Активнез 21 жовт. 2026

Na Blatech 2058/19, Česká Lípa

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.