Квартира 3+1 на продаж, 70 м²

Справедлива ціна

4 684 615 Kč

Типовий діапазон

4 359 508 Kč – 4 944 444 Kč

Справедлива ціна за м²

66 923 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 1,4 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 17,6% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,5%)
• Більше простору: 47% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%
• Для довідки: 40 днів на ринку; схожі оголошення — близько 48 днів

Валова дохідність

≈ 3,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

16 066 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 785 Kč – 17 500 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 29 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 345 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Liberecká, Jablonec nad Nisou

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.