Квартира 3+1 на продаж, 62 м²

Справедлива ціна

4 149 231 Kč

Типовий діапазон

3 862 295 Kč – 4 766 602 Kč

Справедлива ціна за м²

66 923 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 1,3 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,5%)
• Більше простору: 41% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,9%
• Для довідки: Запитувана ціна на 1% вища за справедливу
• Для довідки: 42 дні на ринку; схожі оголошення — близько 62 днів

Валова дохідність

≈ 4,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 467 Kč / міс.

Типовий діапазон 14 186 Kč – 15 718 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 24 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 191 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Na Výšině, Jablonec nad Nisou

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.