Квартира 1+1 на продаж, 41 м²
562, Harrachov – Nový Svět
3 500 000 Kč
- Площа
- 41 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 85 366 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 5
Запитувана ціна
3 500 000 Kč
≈ 143 826 €85 366 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 500 000 Kč
- Ціна за м²
- 85 366 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
48 днів
Зміни ціни
1
−10,3%з першої появи
Перегляди
4 071
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 27,7% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 838 000 Kč
- Типовий діапазон
- 4 774 222 Kč – 6 724 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 118 000 Kč/м²
- Це оголошення: 3 500 000 Kč
- Справедлива: 4 838 000 Kč
- Типово: 4 774 222 Kč – 6 724 000 Kč
Середня впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 1,2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 27,7% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −10,3%)
- Більше простору: 38% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,3%
- Для довідки: 47 днів на ринку; схожі оголошення — близько 86 днів
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 1. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Harrachov (18 оголошень, 24 жовт. 2026).
0% схожих оголошень у районі Harrachov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі HarrachovІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −10,3%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна3 900 000 → 3 500 000 Kč−10,3%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 071
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: 562, Harrachov – Nový Svět
562, Harrachov – Nový Svět
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
68 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти180 мU Tomášů · М’ясний магазин · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Їжа та напої110 мHotýlek u hraběte Harracha · Ресторан · 14 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Школи510 мZákladní škola Dr. h. c. Jana Masaryka, Harrachov, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі садки700 мMateřská škola Kamínek, Harrachov, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 1 км
- Здоров’я500 мMEDCENT RLJ, s.r.o. · Лікар · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Парки460 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики420 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Спорт310 мCrux 24 · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги180 мEuronet · Банкомат · 5 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Характеристики
- Корисна площа
- 41 м²
- Балкон
- 1 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 1 м²
- Поверх
- 3 з 5
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Добрий
- Будинок
- Змішаний
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Reality Viktora
- Опубліковано на джерелі
- 8 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 10,3% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?